租房一年后热水器坏了一般由承租人负责。

在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对热水器进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用热水器，包括对热水器的损坏情况。

如果不及时修理热水器，正常的热水器仍然能使用，但不影响承租人的保护物，那就要承担维修责任。

承租人要根据热水器的损坏情况来判断，如果热水器的损坏，则需要由承租人承担维修责任，维修费用由承租人负担。

为保证热水器正常使用，每月需对安全阀进行不少于一次的保养，保证安全阀的正常泄压，具体方法参照产品说明书。