租房时热水器坏了一般由房东维修。

如果是自然损坏，应由出租人承担维修责任。

但如果是承租人使用不当，热水器损坏，承租人可以从押金中扣除维修费用，但是当事人可请求出租人在合理期限内维修。 如果是自然损坏，承租人应由出租人承担维修责任，维修费用由承租人负担。

如果是自然损坏，承租人应当从押金中扣除维修费用，维修费用由承租人负担。

如果是自然损坏，那就由承租人承担维修责任，如果是自然损坏的，那就由承租人承担维修费用。

承租人按照约定的方法或者租赁物的，不承担的维修责任。

承租人按照约定的方法或者根据房屋租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，出租人可以承担维修责任。